Cualquier modificación o ampliación de la instalación de fontanería será consultada co n un técnico especialista

Con la previsión de fuertes heladas y ante la posibilidad de que puedan congelarse las tuberías se dejará correr ligeramente el agua de la instalación

Si la instalación permanece inutilizada por más de 6 meses, o una vez conectado el servicio, será necesario vaciar el circuito abriendo los grifos de la vivienda y dejar correr el agua suavemente durante 15 minutos para limpiar las tuberías y demás complementos de la instalación

No utilizar la instalación para fines extraños a su propio funcionamiento

Ante la posibilidad de que se atasquen las tuberías, está prohibido el vertido de basuras por el inodoro

En la limpieza se evitará el uso de productos de limpieza agresivos (salfumán o agua fuerte), así como estropajos o tejidos abrasivos.  Si bien los aparatos sanitarios pueden resistir la acción de los productos agresivos, las tuberías y desagües se pueden ver afectados

Cualquier manipulación de los aparatos sanitarios estará limitada a personal cualificado que previamente habrá cerrado las llaves de paso correspondientes

Los golpes con objetos pesados o punzantes pueden provocar el deterioro del sanitario, incluso fisuras o roturas que provoque pérdidas

Se utilizará agua con detergente neutro para la limpieza de los aparatos tras lo que se procederá a un aclarado con agua abundante y un secado posterior

Se realizarán revisiones periódicas para detectar posibles golpes, fisuras, roturas, o manchas de óxidos.

Trimestralmente se realizará una inspección visual de los mecanismos y posibles goteos y se realizará la limpieza de la cisterna

Revisión del estado de las juntas de desagüe y de las juntas con los tabiques. Revisión general para detectar posibles golpes, fisuras, roturas, o manchas de óxidos

El rejuntado de las bases de los sanitarios se realizará cada 5 años, eliminando totalmente el antiguo y sustituyéndolo por un sellante adecuado

Hay que evitar abrir y cerrar los grifos con brusquedad que perjudican a la propia grifería y a la instalación de tuberías.Durante el cierre del grifo, este no será forzado una vez que haya dejado de gotear

Por economía y ecología es preciso vigilar cualquier goteo revisando tan frecuente como sea necesario, los mecanismos para impedir el goteo del grifo, y del mecanismo de carga y descarga del inodoro. Cuando el  goteo sea inevitable por el deterioro de la grifería  se sustituirán sus mecanismos de estanquidad.
Se deben reparar con diligencia las fugas (10 gotas de agua por minuto suponen 2000 litros de agua al años desperdiciados).

En la limpieza de las griferías se ha de evitar el uso de estropajos, tejidos abrasivos o similares. Para una correcta limpieza se aplicará agua con jabón neutro, se aclarará con agua abundante y se procederá al secado

Cualquier manipulación estará limitada a personal cualificado. La grifería deberá ir acompañada de un documento de garantía y recomendaciones de uso

Se secará la grifería después de cada uso para evitar la aparición de manchas, que producen los componentes del agua, por ejemplo la cal. En caso de que aparezcan manchas blanquecinas de cal, la limpieza se realizará con productos descalcificadores adecuados

Periódicamente se realizará una limpieza del filtro aireador o rociador con cepillo de uñas y agua, ya que de otro modo notaremos un descenso progresivo de la presión de agua.
Así mismo se realizará la descalcificación de los aireadores con descalcificador recomendado por el fabricante o un vaso de vinagre, cada 6 meses

Hay que evitar abrir y cerrar las llaves con brusquedad que perjudican a la propia llave y a la instalación de tuberías

Su uso estará limitado a los casos necesarios:
- Cierre de las llaves en caso de abandono de la vivienda para largas temporadas.
- Detección de anomalías.- Posibles averías

No se forzará la llave una vez cerrada, ya que produciría un exceso de presión que daría lugar al goteo. Cuando este sea inevitable, se cambiarán sus elementos de estanquidad.

Las llaves deberán permanecer abiertas o cerradas, no entreabiertas

Evitar el uso de estropajos, tejidos abrasivos o similares en la limpieza

La manipulación estará limitada a personal cualificado

Las llaves se limpiarán con detergente líquido

Cada 6 meses se realizará una revisión para detectar posibles goteos o manchas por humedad y comprobación del buen funcionamiento de las llaves

No se puede modificar o cambiar el uso de la instalación sin previa consulta de un técnico especialista

Prohibido el vertido de sustancias tóxicas, colorantes permanentes, aceites, ácidos fuertes, agentes no biodegradables (plásticos, gomas, paños celulósicos y elementos duros), que contaminan el agua y pueden provocar el deterioro u obstrucción de la red de saneamiento

Especialmente en los elementos de fibrocemento

No se realizarán puestas a tierra de aparatos o instalaciones eléctricas con tuberías metálicas

Los sumideros, botes sifónicos y sifones individuales deberán permanecer siempre con agua, para que no se produzcan malos olores. Una ausencia prolongada puede provocar la evaporación del agua que obstaculiza la emanación de malos olores

- Sumidero de locales húmedos y azoteas transitables.
- Botes sifónicos
- Conductos de ventilación de la instalación

Los planos de la instalación de saneamiento se guardarán para posibles reparaciones u otras operaciones de revisión y mantenimiento

Se cuidará de que las arquetas y sus tapas no soporten cargas superiores a las previstas en proyecto

Las arquetas sifónicas o de sumidero, deberán permanecer siempre con agua, sobre todo en verano. Una ausencia prolongada puede provocar la evaporación del agua que obstaculiza la emanación de malos olores

Es imprescindible que las arquetas no queden ocultas o cubiertas por el pavimento sobre las que se encuentran, procurando que sean registrables

La aparición de manchas o malos olores como consecuencia de fugas en la instalación, serán puestas en conocimiento de un técnico competente su reparación

No se podrán modificar o reparar las arquetas sin la intervención de un técnico especialista

Las arquetas separadoras de grasas, serán revisadas cada 3 meses

La limpieza de las arquetas se realizará con detergentes biodegradables y abundante agua presión.
- Semestralmente:
- Limpieza de las arquetas separadoras de grasas
- Limpieza de arquetas sumidero

Limpieza de arquetas de pie de bajante, de paso o sifónicas. Se adelantará la limpieza si lo precisan o si se detectan olores

No verter detergentes no biodegradables, aceites o grasas, colorantes permanentes ni sustancias tóxicas o contaminantes que estén sujetas a reglamentación especifica de recogida y tratamiento

Se evitará la plantación de árboles en las proximidades de la fosa

En el mantenimiento de una fosa séptica, nunca deberá permanecer una persona sola, siempre acompañada. Asegurarse que el recinto está lo adecuadamente ventilado para que no haya acumulación de gases tóxicos (monóxido de carbono) o combustibles (metano)

Se limpiará y revisará la cámara de grasas cada 2 meses

Anualmente se deberá realizar el siguiente mantenimiento:
- Vaciado de la fosa, retirando los lodos y espumas existentes
- Limpieza con agua a presión
- Revisión de la arqueta de reparto, y sustitución en caso de deterioro

Cada 2 años se deberá realizar el siguiente mantenimiento:
- Vaciado de la fosa.
- Limpieza con agua a presión de las paredes
- Revisión de la grava de la zanja filtrante
- Revisión y limpieza del pozo filtrante

Utilizar detergentes biodegradables que eviten la formación de espumas, las cuales podrían petrificar y obstruir o disminuir los conductos de evacuación. Así como, el vertido de sustancias abrasivas que deterioran la instalación

La aparición de manchas o malos olores como consecuencia de fugas en la instalación, serán puestas en conocimiento de un técnico para proceder a su reparación

Evitar que las bajantes reciban golpes, sean movidas o puestas en contacto con otros materiales incompatibles que pudieran ocasionar su degradación o corrosión

Anualmente se comprobará el correcto funcionamiento de las bajantes y se realizará la limpieza y reparación de posibles desperfectos

Se comprobará el estado de las bajantes y sus anclajes o elementos de sujeción

La toma de tierra de electrodomésticos y luminarias, se realizará obligatoriamente a través de conexiones específicas

En caso de que el edificio disponga de pararrayos, se comprobará la continuidad eléctrica en las arquetas de conexión, después de cada descarga eléctrica

No se puede manipular, reparar o modificar la instalación eléctrica sigla intervención de un instalador electricista, autorizado legalmente en materia de Industria

En las inspecciones anuales se revisarán:
- Las arquetas de conexión entre las líneas de toma de tierra y la red enterrada
- Medición de la resistencia de la tierra por personal cualificado, en verano

-Se revisará la toma de tierra para detectar posibles corrosiones de:
- La conexión de pica-arqueta y continuidad de la línea que las une
- Las conexiones de la línea principal de tierra

Se realizará una inspección general de la instalación cada 4 años para comprobar:
- Mecanismos de protección.
-Sección de conductos y aislamientos
- Continuidad de las conexiones entre masa, conductores y red de toma de tierra

En las revisiones cada 5 años se comprobará:
- Los electrodos y conductores de enlace
- Uniones a tierra de centralización de contadores, red equipotencial de baños, ascensores, CGP y de todas aquellas estancias destinadas a servicios generales o individuales

Sólo el personal de la compañía suministradora podrá acceder al cuadro general de protección y contadores. Prohibido puentear, anular o sustituir cualquiera de los elementos del cuadro general de protección. Sólo lo podrá hacer el personal de la compañía suministradora de la electricidad

Se desconectarán los interruptores automáticos de seguridad cuando se realice alguna modificación o reparación de la instalación

Tras una interrupción generalizada del suministro eléctrico, y antes de que se restablezca el suministro se debe desconectar el interruptor general para evitar que una subida súbita de tensión al reanudarse el suministro eléctrico pueda dañar  los aparatos y electrodomésticos

Se debe evitar someter la instalación a potencias superiores a las previstas, ya que pese a la existencia del Interruptor de Control de Potencia, puede deteriorar o producir un envejecimiento acelerado de la instalación

Cualquier anomalía se pondrá en conocimiento de un instalador electricista autorizado

Para cambiar una bombilla, o manipular en cualquier mecanismo eléctrico, lo más aconsejable es desconectar el circuito correspondiente y efectuar la operación con las manos secas y los pies calzados o incluso desconectar el diferencial.

  La limpieza de mecanismos y puntos de luz se realizará con trapos secos

Se comprobará el buen funcionamiento de los interruptores diferenciales mensualmente. Para ello se pulsará el botón de prueba. Si no se dispara es que está averiado y, en consecuencia, usted no se encuentra protegido contra derivaciones. En tal caso, avisar a un instalador autorizado para que lo sustituya

Cada 2 años o después de alguna incidencia, se comprobará en la caja general de protección (CGP):
- El estado del interruptor de corte y fusiles.
- El estado ante la corrosión de la puerta del nicho.
- Continuidad del conductor de puesta a tierra del marco metálico.
- Los bornes de abroche de la línea repartidora.
En las revisiones cada 2 años se comprobará, en el cuadro general de distribución:
- Las condiciones de ventilación, desagüe, iluminación, apertura y accesibilidad a la estancia.

- El funcionamiento de todos los interruptores, mecanismos y conexiones del cuadro general de distribución por personal cualificado

En las revisiones cada 5 años se comprobará:
- La protección contra cortocircuitos (CGP).
- Contactos directos e indirectos (CGP).
- Intensidades nominales en relación a la sección de los conductores que protegen (CGP).
- Aislamiento entre fases y entre fase y neutro, en la línea repartidora y derivaciones individuales.
- El estado del interruptor de corte en carga, de la centralización de contadores
- Rigidez dieléctrica entre conductores

La instalación será realizada por un técnico especialista y autorizada oficialmente de manera previa a su puesta en funcionamiento

La modificación o manipulación de la instalación, será realizada por personal cualificado

La aparición de cualquier anomalía se pondrá en conocimiento de un técnico especialista y de la compañía suministradora

El depósito estará protegido de agresiones, sin variaciones en las condiciones exteriores de ventilación y seguridad

Evitar la proximidad de:
- Depósito de materia inflamable.
- Canalizaciones.
- Líneas de alta tensión.
- Entradas a locales habitados o ventanas de sótanos.- Motores eléctricos o de explosión

Se realizarán nuevas pruebas de servicio cuando se produzcan cambios en la instalación

El titular de la instalación deberá contar con un contrato de mantenimiento con una empresa instaladora autorizada. El depósito deberá ir acompañado de un documento de garantía y recomendaciones de uso

Existirá un libro de mantenimiento del depósito en el que se anotarán todas las operaciones que se realicen

La empresa mantenedora realizará las revisiones con la misma periodicidad que la instalación de recepción y coincidiendo en fechas. La reparación, reposición o llenado del depósito, y reglaje y control de las válvulas serán realizadas por un instalador autorizado

- Limpieza del depósito, si es superficial.
- Funcionamiento del vaporizador
- Válvulas de exceso de flujo, si tiene

- El estado de las canalizaciones.
- La presión de salida del regulador

Los niveles, válvulas, reguladores y demás elementos del depósito

- Se realizará la prueba de estanqueidad.
- Limpieza
- Pintura

La modificación o manipulación de la llave de corte, será realizada por personal cualificado, así como, la limpieza, reparación o reposición. Las reparaciones y cambios que requiera la instalación se debe de contratar a una empresa instaladora de gas autorizada, solicitando su identificación y certificado correspondiente

Se evitará golpear la instalación, forzarla, verter productos agresivos, perforaciones de canalizaciones, etc

No se trazarán otro tipo de instalaciones en las proximidades de la red

Cerrar las llaves de todos los aparatos de consumo, y la llave de corte del depósito

En caso de detección de gas, se cerrará la llave de corte, no se encenderán luces, electrodomésticos u otros instrumentos eléctricos y se pondrá en conocimiento inmediato de la compañía suministradora

Cada cinco años, y dentro del año natural de vencimiento de este período, los distribuidores de gases combustibles efectuarán una inspección de las instalaciones de sus respectivos usuarios. Consistirá básicamente en la comprobación de la estanquidad de la instalación receptora, y la verificación del buen estado de conservación de la misma, la combustión higiénica de los aparatos y la correcta evacuación de los productos de la combustión, de acuerdo con el procedimiento descrito en las normas UNE 60670-12 y UNE 60670-13. También se comprobará el estado de la protección catódica de las canalizaciones de acero enterradas

El circuito de calefacción se mantendrá siempre lleno de agua, aunque no esté en funcionamiento

El llenado del circuito se realizará cuando la caldera esté fría, por personal cualificado

Con la previsión de fuertes heladas, la caldera funcionará sin apagarla del todo o se utilizarán anticongelantes

No se obstruirán los conductos o rejillas de ventilación de los cuartos de calderas y cualquier tipo de modificación de este sistema de ventilación ha de contar con la aprobación de un técnico competente y de la empresa suministradora del combustible

Cualquier modificación del sistema como ampliación, cambio de caldera, cambio de combustible, variaciones en el destino del edificio u otras incidencias se pondrá en conocimiento de un técnico competente

Queda prohibida cualquier manipulación de las partes del sistema por otra persona que el técnico responsable de la empresa mantenedora. Del mismo modo, las anomalías que pudieran surgir se pondrán en conocimiento de dicho técnico

Las calderas se llenarán de forma continúa, lenta, en pequeñas cantidades y en frío, en caso de que se produzca un descenso en el nivel del agua

Es necesario que las condiciones de uso se coloquen en lugares visibles del cuarto de calderas y por supuesto, se atenderán escrupulosamente

- Nivel de agua de la caldera.
- Válvulas de entrada-salida.
- La ausencia de combustible sin quemar. En calderas de gas se mantendrá especial atención a la presencia de olores de gas, en cuyo caso se cortará inmediatamente el suministro, se ventilará abundantemente el local y se avisará al técnico mantenedor y la empresa suministradora, todo ello sin encender luces ni llamas en el local

- Se comprobarán los niveles e indicaciones fijadas en ITE 08 del RITE
- Revisión de apertura y cierre de las válvulas
- Revisión del vaso de expansión
- Limpieza de la caldera, mirilla de control de llama y la caja de humos
- Limpieza de cenicero y parrillas

- La combustión y rendimiento de la caldera.
- La regulación del tiro.
- El piloto de la caldera.
- El equipo de depuración de humos.
- Y limpiará el filtro de la bomba y el quemador.
- El programa y transformador de encendido.
- Revisión de la instalación para detectar posibles fugas, comprobar el aislamiento de las tuberías, equipos y estado de los elementos de sujeción

Revisión y limpieza del quemador

Anualmente, antes de temporada, el técnico realizará:
- La sustitución de piezas.
- La revisión de bombas, centralitas de programación, vasos de expansión...
- El ajuste de termómetros y manómetros.
- La inspección del aislamiento de la caldera.
- La comprobación y tarado de las válvulas de seguridad.

Anualmente, después de temporada, el técnico realizará:
- Se limpiará el equipo de caldera y los tubos interiores con cepillos metálicos.
- Comprobación de posibles fisuras, corrosiones, escapes en las juntas, buen estado de los accesorios y el rendimiento de la caldera

Se realizará la prueba de servicio y prueba hidráulica de la caldera

Cualquier modificación del sistema como ampliación, cambio de caldera, cambio de combustible, variaciones en el destino del edificio, etc. se pondrá en conocimiento de un técnico competente. Queda prohibida cualquier manipulación de las partes del sistema por otra persona que no sea el técnico responsable de la empresa mantenedora. Del mismo modo, las anomalías que pudieran surgir se pondrán en conocimiento de dicho técnico

Es imprescindible respetar las rejillas de ventilación de que dispone el cuarto de la caldera, dejándolo siempre libre y sin obstáculos como armario, cortinas u otros objetos que pudieran impedir su correcto funcionamiento

Cualquier anomalía se pondrá en conocimiento de un técnico especialista

El usuario dispondrá de documentos técnicos referentes al funcionamiento de la caldera, así como las piezas de recambio necesarias

Si el combustible es proporcionado por bombonas de gases licuados (butano y propano), se cuidará de que las bombonas deban permanecer en posición vertical y de no purgarlas.- El local en el que se sitúe la caldera permanecerá sin olores a gas, de lo contrario se cortará inmediatamente el suministro, se ventilará abundantemente el local y se avisará al técnico mantenedor y la empresa suministradora, todo ello sin pulsar interruptores, enchufar cualquier instrumento eléctrico ni encender llamas en la vivienda

El local en el que se sitúe la caldera permanecerá sin olores a gas, de lo contrario se cortará inmediatamente el suministro, se ventilará abundantemente el local y se avisará al técnico mantenedor y la empresa suministradora, todo ello sin pulsar interruptores, enchufar cualquier instrumento eléctrico ni encender llamas en la vivienda

Siempre que se ponga en marcha la caldera se comprobarán dos cosas:
la presión de agua del manómetro que ha de estar en los límites establecidos en las instrucciones el color de la llama que ha de ser azulada

Mensualmente, se revisarán los indicadores y niveles de la caldera

Anualmente, antes de la temporada, un técnico especialista:
Realizará la revisión y limpieza de caldera.
Comprobará la presión del vaso de expansión.
Sustituirá las piezas deterioradas o caducadas

Se realizarán las pruebas de servicio

Cualquier cambio en el sistema de evacuación de humos ha de contar con la aprobación de un técnico competente

En caso de aparición de fisuras o grietas se pondrá en conocimiento del técnico mantenedor

La revisión y limpieza de las chimeneas se realizará cada 5 años, pudiendo variar esta cifra en función del uso y estado de los conductos

La instalación será realizada por un técnico especialista y autorizada oficialmente, para poder ponerla en funcionamiento

La modificación o manipulación de la instalación, será realizada por personal cualificado

La aparición de cualquier anomalía se pondrá en conocimiento de un técnico especialista y la compañía suministradora

El usuario controlará la falta de suministro y comprobará el nivel de llenado

El depósito estará protegido de agresiones, sin variaciones en las condiciones exteriores de ventilación y seguridad

Evitar la proximidad de:
Depósito de materia inflamable.
Canalizaciones.
Líneas de alta tensión.
Entradas a locales habitados o ventanas de sótanos.
Motores eléctricos o de explosión

El personal cualificado se encargará del reglaje y control de válvulas

Los depósitos enterrados no soportarán cargas superiores a las previstas en proyecto

Cuando la instalación esté en funcionamiento, se limpiará el filtro del aceite

Al final de la temporada, se limpiarán el depósito, la cubeta y las arquetas
Se comprobará la estanqueidad de la válvula y la presión del muelle
Se engrasará la bomba, si existe

Se limpiará y comprobará las válvulas de cierre, retención y seguridad del sistema y sus canalizaciones
Se limpiará el fondo del depósito de gasóleo

Se comprobará la estanqueidad de válvulas, canalizaciones y bombas de aspiración

La manipulación, modificación, sustitución o ampliación de los radiadores, llaves o detentores será realizada por un personal cualificado

Se cuidará de no apoyar cargas sobre los radiadores.
No se ha de tapar ni cubrir los radiadores porque disminuye su emisión calorífica.
No es conveniente que los radiadores se pongan en contacto con otros objetos    metálicos que pueden favorecer su oxidacións

Es necesario que el usuario ajuste la potencia de emisión mediante la manipulación de la válvula de acceso

Si bien la colocación de recipientes de agua en los radiadores puede mejorar el grado de humedad relativa de las habitaciones para conseguir un ambiente más agradable, hay que considerar que en determinadas situaciones de temperatura exterior y ante la falta de una suficiente ventilación interior, pueden aparecer humedades de condensación en los paramentos

Se realizará una inspección ocular periódica para detectar posibles goteos de los radiadores.
Realizar purgado de aire de los radiadores.
 Los radiadores que contienen aire en su interior, no calientan y favorecen la corrosión, por tanto se purgarán al principio de la temporada, trimestralmente, tras el rellenado del circuito y después de cualquier reparación o descenso brusco de temperatura. El rellenado de agua en la instalación se realizará siempre con los radiadores fríos
Los radiadores de aluminio se purgarán semanalmente durante el primer año, para impedir la acumulación de gases

Cada 2 años al principio de la temporada se realizará una prueba de estanqueidad

Cada 4 años se renovará la protección de los radiadores, repintándolos

Cualquier modificación de la instalación se pondrá en conocimiento del técnico especialista

El usuario siempre dispondrá a mano los documentos técnicos referentes al funcionamiento de la instalación y piezas de recambio

Las tareas de mantenimiento serán realizadas por personal cualificado y con carné de mantenedor de aire acondicionado, siguiendo las indicaciones de ITE 08.1 del RITE. Serán realizadas cada 6 meses o anualmente, en función de la potencia de la instalación.
Las operaciones son las siguientes.
Limpieza de filtros, conductos y difusores de aire, circuitos de evacuación de condensados y puntos de vertido.
Revisión de conexiones en líneas de refrigeración, suministro eléctrico, presión del gas, termostatos ambiente e interruptores magnetotérmicos y diferenciales.
Inspección visual para detectar posibles fugas

El mantenimiento y la manipulación de antenas colectivas, receptores parabólicos, amplificador, antena, así como la ampliación del número de torres será realizado por un técnico especialista

Cada 6 meses o después de fuertes vendavales se revisará el estado de las antenas y los receptores para detectar posibles anomalías

Anualmente, desde la azotea o espacios seguros para la inspección, revisar:
la fijación del mástil y la torre, para detectar posibles corrosiones en anclajes, pérdidas de tensión en los tirantes, tensores y otros elementos de sujeción.
los desprendimientos de antenas
Goteras en la base de la torre o a través de conductos de la instalación

Anualmente el técnico especialista, revisará:
Reorientación de antenas y parábolas, en caso de que se encuentren desviadas.
Ganancia de señal en el amplificador, midiendo la señal de entrada y salida.
La tensión de los tirantes y tensores, así como la presión en tuercas y tornillos.
La imprimación de pinturas antioxidantes
La reparación de preamplificadores de antenas terrestres, conversores de parábolas y la impermeabilización de los anclajes del sistema

Revisar la instalación de la antena de TV y FM
Sustituir los cables exteriores

Los recintos, patinillos y canaladuras provistos para las instalaciones de telecomunicación deberán permanecer despejados

Cada 6 meses o después de fuertes vendavales, el usuario revisará la instalación para comprobar la sintonía de los canales o detectar posibles anomalías

Anualmente, un técnico especialista realizará una revisión general de:
El sistema de captación, especialmente aquellos elementos que tengan riesgo de caída
Los niveles de la señal de salida y entrada

La manipulación, cambio de uso o ampliación del número de terminales será realizada por técnico especialista

La aparición de humedades, corrosión de bornes, deterioro o cualquier otra anomalía se pondrá en conocimiento de un técnico especialista

Las placas exteriores y las terminales se limpiarán con agua jabonosa o una disolución suave y un trapo húmedo

Anualmente, un técnico especialista realizará una revisión general de:
Pulsadores, alimentador, apertura y funcionamiento de la instalación
La toma de tierra de los elementos de mando

La fijación de tubos y elementos, será revisada cada 3 años.
En el caso del video-portero:
Sustitución de las lámparas de la placa exterior
Limpieza de objetivos, vidrios de protección y luminarias.Ajuste de la nitidez de la imagen

La manipulación o ampliación de la red interior, se realizará por técnico especialista

No se colocarán teléfonos, fax o módem sin homologación

Los recintos, patinillos y canaladuras provistos para las instalaciones de telecomunicación deberán permanecer despejados

La aparición de cualquier anomalía se pondrá en conocimiento de un técnico especialista

Cada 6 meses o después de fuertes vendavales, el usuario revisará la instalación para detectar posibles anomalías

Cada 5 años, un técnico especialista realizará una revisión general del sistema

La modificación, cambio de uso, ampliación, sustitución se pondrá en conocimiento de un técnico especialista

Las vías y medios de evacuación permanecerán libres de obstáculos para el tránsito y utilización de los dispositivos de protección

Ante cualquier anomalía, se avisará a un técnico especialista para su rápida reparación

Se aconseja realizar un contrato de mantenimiento con una casa especializada

Los sistemas de protección de los elementos estructurales serán revisados por un técnico especialista, cada 5 años

 

Las luces de emergencia se limpiarán, cada 3 meses

Se revisará la instalación eléctrica

Se realizará una revisión general de las luminarias para detectar posibles deficiencias y si precisan sustitución de baterías, lámparas u otros elementos

Son aparatos portátiles y de uso manual. El agente extintor que contienen puede ser de dióxido de carbono, agua, espuma química, etc. El extintor universal ABC (sólidos, líquidos, gaseosos) es el más indicado para intentar la extinción de los fuegos domésticos

No se puede realizar ninguna modificación que altere el funcionamiento de la instalación

Se procederá a la recarga de los extintores por la empresa autorizada, aunque se hayan descargado parcialmente

Cada 3 meses, el usuario revisará:
La accesibilidad y señalización
Seguros, precintos, inscripciones,...etc
Peso y la presión
Aspecto exterior de boquillas, válvulas,...etc

Anualmente, el especialista revisará:
Peso y presión
Manguera, boquilla o lanza, válvulas y partes mecánicas
El aspecto externo y agente extintor de los extintores en polvo con botellín de gas de impulsión

Consiste en efectuar una prueba de presión hidráulica del recipiente que asegure su estanqueidad y resistencia. Lo realizará el fabricante o empresa debidamente autorizada

Cuando se trata de mangueras planas, en caso de necesitar su uso, se extenderán en toda su longitud, y después se abrirán las llaves

Revisará la señalización, accesibilidad, los componentes de la BIE, el manómetro y la presión de servicio
Limpieza y engrase de los cierres y bisagras del armario
Limpieza de la manguera

Anualmente el técnico realizará:
Ensayo de manguera
Revisión del funcionamiento de boquilla, estanqueidad de los racores, estado de juntas y de la indicación del manómetro

El técnico/especialista realizará:
Una prueba de resistencia de la manguera sometiéndola a presiones de prueba de 15Kg/cm2
Pruebas de fugas en las mangueras

El usuario revisará cada 6 meses o después de su utilización:
Accesibilidad y señalización de entrada de la calle y tomas de piso
Tapas y cierres
Llaves de conexión siamesa permanecerán cerradas y las de seccionamiento abiertas
Todas las tapas de los racores permanecerán bien colocadas y ajustadas

Los detectores serán revisados después de un incendio, sustituyéndolos en caso de deterioro

El usuario revisará:
El funcionamiento de la instalación
Sustitución de pilotos, fusibles y dispositivos deteriorados
Mantenimiento de acumuladores

Se revisará:
Activación o análisis ocular del estado del detector
Revisión de circuitos o zonas y sensores

El técnico especialista realizará:
Revisión y limpieza de central, accesorios, uniones roscadas y soldadas
Prueba de la instalación con cada fuente de suministro eléctrico
En automáticos: La regulación de tensiones e intensidades, y comprobación de equipos de transmisión de alarma

Revisión de boquillas (libres de obstáculos), buen estado de los componentes (válvulas y mandos, especialmente), estado de carga e indicadores de control
Limpieza de los componentes

El técnico especialista procederá:
Revisión de los componentes, sobre todo de dispositivos de disparo y alarma, y de la carga e indicadores del agente extintor
Prueba de la instalación en las condiciones de recepción

La aparición de corrosiones, desprendimientos, cortes, etc. o cualquier otro tipo de anomalía, se pondrá en conocimiento de un técnico especialista inmediatamente, debido al peligro que entraña. Además, debe tomarse la precaución de no realizar intervención alguna en tiempo nuboso o con amenaza de tormenta

Así como permanecer en las proximidades en situaciones de tormenta

Es conveniente comprobar que el circuito de tierra mantiene la continuidad eléctrica y la conexión a tierra

Anualmente, en verano, se revisará:
La sujeción del pararrayos
Continuidad de la red
La resistencia del terreno, que no ha de ser superior a 10 ohmios
Unión entre el cable y el electrodo

Cada 4 años y después de cada descarga eléctrica, se revisará:
La sujeción del pararrayos
Fijaciones aislantes
Posibles corrosiones en la toma de tierra
Conexión de la toma de tierra con el resto de la instalación

Se comprobarán los indicadores cada vez que se produzcan deficiencias de suministro de energía

Evitar la cercanía de focos de calor, que dan lugar a variaciones importantes de temperatura
Evitar la cercanía de motores o máquinas eléctricas
No se colocarán obstáculos en el recorrido del haz detector

Inspección de los indicadores

Se revisará el funcionamiento del sistema mediante:
El pulsador del test
Nivel de señal en el receptor

Se revisará:
La temperatura de alimentación
Bornes de conexión con detectores
Ajustar temporizadoresCarga de baterías

Cada 6 meses, el usuario y anualmente un técnico especialista:
Chequeo centralizado del sistema
Revisión y limpieza de sensores, terminal exterior acústico y óptico
Pintado de aquellas zonas corroídas, si existieranEl engrase y ajuste de los mecanismos

Cada 6 meses, el usuario y anualmente un técnico especialista:
Chequeo centralizado del sistema
Revisión y limpieza de sensores, terminal exterior acústico y óptico
Pintado de aquellas zonas corroídas, si existieran
El engrase y ajuste de los mecanismos

El cierre será revisado

Es para evitar un posible accionamiento de la puesta en marcha accidental

Los gases y humos de cocinas o de distinto combustible, no deberán conectarse en el mismo extractor
Cada producto de combustión se evacuará en conductos diferentes

No se deben conectar los conductos de evacuación de humos y gases con los de ventilación forzada

Indicará los trabajos de mantenimiento del motor, características y condiciones de uso del equipo
Entregará el documento de garantía

Revisión de filtros

Limpieza y comprobación del estado del extractor
Limpieza y sustitución de filtros

Comprobación del funcionamiento
Limpieza de aspas de impulsión, filtros y carcasa del aparato

No ha de llevarse a cabo ninguna acción sobre los conductos de ventilación que afecte a su correcto funcionamiento, ni se fijará ningún elemento

Se cuidará de no ocultar, obstaculizar o forzar las rejillas debiendo permanecer limpias.Se mantendrán siempre libres la entrada y salida del conducto para no entorpecer la evacuación del aire viciado

No se puede modificar su situación o anular sin el estudio previo de un técnico especialista

Limpieza de rejilla y exterior de conductos con jabones neutros y trapos no agresivos, evitando productos que dañen el material de la rejilla o su acabado
Revisión y en su caso limpieza de filtros

Revisión, desinfección y limpieza de los conductos de ventilación por su interior

Comprobación de la estanquidad de conductos

Se realizará una prueba de servicio

Disminuiría sino la fuera del “tiro” que hace que el aire viciado del interior del conducto vertical, se desplace por él

El aspirador estático está colocado como remate en el conducto vertical  formando así, la chimenea en la cubierta

El mantenimiento de la cubierta será realizado exclusivamente por técnicos especialistas, ya que para ello deberán subir a la cubierta: sustitución de piezas rotas o defectuosas, así como la limpieza de los aspiradores

Se evitará en el interior del garaje:
Periodos prolongados del vehículo con el motor encendido
Carga de baterías o acumuladores de vehículos
Trabajos o reparaciones de mantenimiento de vehículos

Excepto las automáticas que permanecerán siempre abiertas y se cerrarán en caso de incendio

Ventilación forzada: activar manual y automáticamente la instalación para comprobar su correcto funcionamiento
Ventilación natural: se limpiarán los accesos de entrada de aire

Se comprobará el correcto funcionamiento de las rejillas cortafuegos

Limpieza de rejillas, filtros y conductos
Comprobar el estado de las correas de transmisión observando ruidos o vibraciones anómalas

Revisión del funcionamiento de automatismos

Limpieza y desinfección interior de conductos y rejillas
Sustitución del filtro dependiendo del material que los compone

Queda prohibido:
Superar el número de personas o carga indicado en la placa de carga
El uso del botón de parada o timbre, salvo en caso de emergencia
El uso del ascensor cuando tengamos conocimiento de funcionamiento deficiente y no ofrezca unas condiciones de seguridad adecuadas. Notificando inmediatamente a la empresa conservadora contratada
Utilizar el ascensor como montacargas
Obstaculizar el cierre y obstruir las guías de las puertas
Movimientos bruscos

Solo personas encargadas del servicio ordinario y de la empresa conservadora, podrán acceder al cuarto de máquinas

La llave de desenclavamiento de emergencia de las puertas de piso debe estar siempre localizada, al igual que la llave de la sala de máquinas

EEs preceptivo el contrato de mantenimiento con una empresa inscrita en el Registro de Empresas Conservadoras. Los trabajos de reparación y mantenimiento serán realizados por una empresa contratada, que deberán estar cubiertas por una póliza de seguros de responsabilidad civil. La comunidad de propietarios dispondrá de una copia de la misma

El acero inoxidable se limpiará con agua y jabón o detergente no clorado mediante una esponja, aclarando y secando posteriormente.

El acero inoxidable se limpiará con agua y jabón o detergente no clorado mediante una esponja, aclarando y secando posteriormente.

El acero inoxidable se limpiará con agua y jabón o detergente no clorado mediante una esponja, aclarando y secando posteriormente.

El acero inoxidable se limpiará con agua y jabón o detergente no clorado mediante una esponja, aclarando y secando posteriormente.

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